【空き家の片付け】出張買取『買いクル』が便利でお得！売れる物や高く売るコツも解説

空き家の片付けには『買いクル』のような便利な出張買取の利用がおすすめです！この記事では、空き家の「片付け費用相場」や「業者選び」を解説。片付けのコツや費用節約のポイントも紹介するので、しっかりチェックしてみてください。

＼空き家の不用品をまとめて売ろう／

空き家の片付けでは、多様なジャンルの品物が一度に出てくることが多く、ジャンルを問わずまとめて査定できる業者を選ぶと効率的。出張買取『買いクル』がおすすめです！

空き家の片付けなら出張買取『買いクル』がおすすめ！

空き家の片付けで出た不用品を売るなら、出張買取の『買いクル』がおすすめ！

買いクルは全国で展開している大手出張買取専門チェーン。皆様にご愛顧いただき、2024年は訪問数31,000件を突破いたしました（※）！

⋱ 買いクルの特徴 ⋰

• 全国展開

• 出張買取で、大きい・重いアイテムもラクに売れる

• 専門の査定士が、どんなものでも無料査定！

• 出張買取専門で、店舗運営費を削減！その分高価買取を強化

• 査定後、即日現金払い

豊富な経験に基づいた査定で、多種多様な商品の買取に対応。各種メディアでも紹介されており、多くのお客様にご利用いただいているサービスです。

※“買いクル公式HP”参照

プロの査定士が家じゅうのものを無料査定

買いクルには、厳しい独自基準をクリア・専門教育を受けた査定士のみが在籍。経験豊富なプロが1点ずつ丁寧に確認し、家じゅうの価値あるものをしっかりと評価いたします。

もちろん、お見積りのみでもOK！金額を確認した上で売却をご判断可能なため、まずは「買取できるものがあるか」確認するだけでもお気軽にご相談ください。

お客様のメリットを考えた取り組み

買いクルには、お客様にとっての魅力が満載！

• 出張買取だから楽ちん！
  大型の家具・家電やかさばる衣類、大量のホビーアイテムまで“何でも”まとめて査定をお任せいただけます。
  訪問日時もお客様の都合にあわせて調整可能なため、忙しい方にも◎。
  対応地域が広いため、地方在住の方でも気軽に利用可能です。

• 高価買取への取り組み
  出張買取専門で、店舗運営費を大幅に削減！その分、買取価格に反映させるスタイルになっています。

• 海外への販路あり
  国内では需要がないものも、海外ではリユース・リサイクルの道があることも。「こんなもの売れないのでは...」と思うようなものも、まずは1度査定をご依頼ください！

買取金額を空き家整理費用の一部に充てていただければ、トータルコストを抑えられるだけでなく、廃棄物も減らせますよ。

空き家の不用品片付けでお困りの方は、以下のリンクより無料査定をお試しください！

空き家を片付ける主な方法は2つ

空き家を片付ける際は、大きく「自力で整理・処分する」「業者に任せる」の2つの選択肢があります。

物量や状態、スケジュール・予算によって向き不向きがあるので、自分の状況にあわせた判断が重要です。

以下をチェックし、どちらが自身にあっているか決めましょう！

1. 自力で整理・処分する

• メリット
  ・費用を抑えられる
  ・自分のペースで進められる

• デメリット
  ・かなりの時間、労力がかかる
  ・手続きや連携など計画＆進行をしっかり行う必要がある

スタンダードなのが、自分たちで片付ける方法。実家であれば親戚・家族の協力を得つつ家財道具や思い出の品をじっくり確認しながら進めていけるでしょう。

ただし、家財の量が多い場合や大型家具・家電が多い場合は、運搬や処分にかなりの労力がかかります。

空き家の片付けを自力でやれるか見極めるポイント

⋱ チェックポイント ⋰

• 家財や荷物の量が自分で運べる範囲か

• 処分方法や回収ルールを把握しているか

• 作業に充てられる時間と体力があるか

• 建物の老朽化や劣化によるリスクがないか

自分たちで片付けるのは、想像以上に大変。空き家の広さが3DK以上なら、家財道具の量も素人の手には余る傾向です。

加えて空き家が遠方にある、すぐに引き渡しが必要といった場合は、無理せず専門業者に依頼したほうがスムーズでしょう。

2. 業者にまかせる

• メリット
  ・短期間かつ少ない労力で全体が整う
  ・各サービス / 得意分野のプロが対応してくれる

• デメリット
  ・家の広さ・荷物の量次第で数十万円〜と高額な費用がかかる場合がある
  ・業者選びを誤ると請求や不法投棄関連でトラブルに発展するリスクあり

自力での片付けが難しい場合は、業者を入れるのがおすすめです。分別から搬出、処分まで一括で対応してもらえるため、時間も手間も大幅に省略。

重たい家具や家電の搬出もすべて任せられるので、高齢の方や遠方に住む方にも向いています。価格面がネックですが、自分の状況を鑑みて決定しましょう。

不用品回収業者、遺品整理業者、買取業者の違い

一口に業者といっても、空き家整理で活用できる業者は大きく分けて「不用品回収業者」「遺品整理業者」「買取業者」の3種類あります。

不用品回収業者・遺品整理業者は「スピード処分」を重視する一方、買取業者は「ものの価値を現金化」することに特化しています。

前者でもサービスの一環として買取対応している場合がありますが、専門性が劣り、対応品目が狭い可能性が高い点を留意しておきましょう。

【その他】片付けを“しない”で空き家ごと売却

その他の選択肢として、片付けを“しない”で残置物（家財道具や荷物）を残したまま空き家丸ごと売却する手段があります。

ただし、片付けずに残留物を残したままの状態では買い手が見つかりにくく、売却価格がグッと安くなってしまう可能性に留意しましょう。

空き家の片付けには買取依頼がおすすめ｜3つのメリット

結論、空き家の片付けには買取サービスを上手に使うのがおすすめ！捨てるだけでなく、使えるものをお金に変えられる点が大きな魅力です。

• 不用品を現金化できる

• 費用を抑えて処分を進められる

• 物を捨てる罪悪感が減る

上記3つのメリットを見ていきましょう！

不用品を現金化できる

空き家には、家具・家電から洋服、骨董品まで、まだまだ使えるものがたくさん眠っています。とくに「古いけれど状態のいいもの」「箱入りの贈答品」などは意外と高く買い取られることも！

ゴミとして処分すれば費用がかかりますが、買取に出せば思わぬ収入になる可能性があります。まずは買取査定を受けてみるのがおすすめです。

費用を抑えて処分を進められる

空き家を片付けるとき、気になるのが不用品の“処分費用”です。そこで買取業者を利用すれば、処分費用を削減できるどころか買取金額を貰えます！

＜一般的な業者ごとのコストを比較＞

• 買取業者：基本無料、買取金額がもらえる！
  （出張料や査定費など手数料は要確認）

• 遺品・生前整理の専門業者：1R/1K：3、4万円〜

• 不用品回収業者：軽トラック1台：8,000円〜

もっとも高額になりやすいのが「遺品・生前整理の専門業者」で、量によっては数十万円以上かかるケースもあります。

一方、買取業者を利用すれば売れた金額で処分費用を一部まかなえたり、場合によっては収支はプラスに！

とくに出張買取なら、現地にスタッフが訪問して査定・引き取りまで行うため、大型家具や家電を運び出す手間も不要です。

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遺品整理は出張買取業者『買いクル』がおすすめ！高く売れるものと整理のコツ

物を捨てる罪悪感が減る

何気ない日用品でも、未使用品や状態のいいものは「もったいない」と感じ、捨てるのが忍びないですよね。しかし、買取後に誰かの手に渡って再び活用されると考えれば、気持ちもぐっと楽に。

買取業者を通じて現金化しつつ、物は有効活用してもらえて整理も進む、一石三鳥の選択肢といえるでしょう！

高額買取が期待できる不用品をチェック！

空き家の片付けでは、「もう使わない」と思っていたものが意外な高値で売れることもあります。とくに状態がよいものや人気ブランドのアイテムは、高価買取のチャンスかも！

⋱中古市場で需要のあるジャンルはこちら⋰

• 電化製品
  年式5年以内の家電は高評価。冷蔵庫や洗濯機、テレビ、掃除機をはじめ、スマホやガジェットも人気。

• 家具・インテリア雑貨
  『カリモク』『飛騨産業』『無印良品』など人気メーカーのものが売れやすめ！

• ジュエリー・時計などブランド品
  『LOUIS VITTON（ルイ・ヴィトン）』『CHANNEL（シャネル）』『PRADA（プラダ）』など定番のブランドは古くてボロボロのものでも価値があるかも！とくにアクセサリーは地金の価格が高い今、売りどきのジャンルです。

• カメラ・レンズ・オーディオ機器
  『Nikon（ニコン）』『Canon（キヤノン）』『SONY（ソニー）』『FUJIFILM（フジフイルム）』『ライカ』などはマニア需要も高め。

• ブランド食器
  ブランドものの未使用品や美品、またシルバー素材のものが狙い目。しまいっぱなしの贈答品があればチャンス！

• 楽器類
  ギターやピアノ、サックスなど、状態がよければしっかりお値段がつくこともあります。

• アンティーク品・ホビーアイテム
  ブリキのおもちゃや古いポスター、レコード、映画のパンフレット、切手などジャンルはさまざまありますが、思いもよらない値段がつくことも！

知識がないと価値の見極めが難しく、フリマやオークションなど個人取引では損をするリスクも。

捨ててしまう前に、ぜひ1度プロの査定を受けるのをおすすめします。

空き家の片付けで出た不用品をなるべく高く売るには？

空き家の片付けで見つかった不用品を、より高く売るための3つのポイントをご紹介します。一手間加えるだけで値段が変わることもあるので、押さえておきましょう！

• 早く売る

• 見栄えを意識して軽く掃除

• 付属品はできるだけそろえる

早く売る

基本的に物は、一部のアンティークやレトロ品を除き時間が経つほど価値が下がりやすくなります。とくに家電や電子機器は、年式や劣化にシビアな評価が。

大切に保管しているつもりでも、湿気や変色などで経年劣化を起こすこともあります。数年眠らせてしまうよりも、片付けのタイミングで早めに査定に出すのがポイントです。

見栄えを意識して軽く掃除

査定では、第一印象も大切。傷や劣化以前に、清潔感のないものはマイナス評価になったり、買取を断られたりすることもあるでしょう。

査定前にホコリを拭き取ったり、軽く磨いたりするだけでも印象がよくなります。また買取後にスタッフが状態を整える手間が省ける（＝すぐに再販できる）場合は、そのぶん査定にいい影響が出ることもありますよ。

付属品はできるだけそろえる

箱や説明書、保証書、付属パーツなどがある場合は、できるだけ一緒に用意しておきましょう。とくに以下のようなものは、付属品を重視する傾向。

＜よくある付属品と品目の例＞

• ブランド品 / 腕時計 / ジュエリー / 服や靴、バッグなどファッションアイテム　など・・・ギャランティカードやタグ、外箱、袋

• 家電 / カメラ / スマホやタブレットなどのガジェット など・・・付属パーツや説明書、保証書

より購入時の状態に条件を近づけることで、査定額が上がりやすくなります。少しの準備で査定結果が変わることもあるため、売却前にチェックしてしっかりそろえておきましょう！

空き家の片付けを行う際のコツ・注意点4つ

空き家の片付けは、段取りが重要。事前の準備がスムーズさに大きく影響してきます。

ここからは失敗なくスムーズに片付けを進めるための、4つのコツ&注意点をご紹介します。

1. 事前に害虫・安全対策を万全に

2. 家全体を一気に片付けようとしない

3. 実家の場合は親族の了解をとる

4. 空き家の片付けに出る補助金を見逃さない

1. 事前に害虫・安全対策を万全に

長年放置された空き家は、ほこりやカビがたまっているだけでなく、害虫や動物が入り込んでいる可能性もあります。掃除を始める前に装備を整え、安全を確保しましょう。

• マスク

• 手袋

• 動きやすい長袖・長ズボンの着用

• スリッパ（場合によっては室内靴）

• 虫除けスプレー

• 殺虫剤

• 清掃道具

• ダンボールやガムテープ、ペン（品物の仕分けに便利）

また、床が老朽化している場合や天井が劣化しているケースもあるため、慎重に確認しながら入りましょう。必要であれば、害虫駆除業者やハウスクリーニング業者に相談するのもおすすめです。

2. 家全体を一気に片付けようとしない

空き家の片付けは、物量の多さに圧倒されて途中で疲れてしまう人も多いです。最初から家全体を一気に片付けようとすると、収拾がつかず挫折する原因になります。

「今日はリビングだけ」「次の週末はキッチン」といった具合に1区画ずつ、無理のないペースで進めましょう。

3. 実家の場合は親族の了解をとる

片付ける空き家が実家や親族所有の物件なら、必ず事前に家族・親族間で話しあいを行いましょう。

思い出の詰まった品や貴重品の扱い、また相続関係でトラブルになるケースも少なくありません。親族全員が納得したうえで片付けを進めれば、作業もスムーズに進み、後々のわだかまりも避けられます。

4. 空き家の片付けに出る補助金を見逃さない

一部の自治体では、空き家所有者を支援するため補助金や助成金が設定されています。基本的にはその地域に住む・または賃貸にすることを前提に、家財道具の整理や解体、リフォームに助成金や補助金を交付する内容です。

＜実施している自治体と補助の一例＞

• 空家利活用改修補助制度（大阪市）
  →補助内容により異なるが3万円〜助成

• 空家等改修支援事業（尾道市）
  →改修工事に対し〜30万円まで助成

• 福岡市空き家活用補助金（福岡市）
  →改修工事、設計、その他費用の合計額の1/2まで補助。上限100万円

自治体によって対象条件・補助率・上限金額が異なるため、「お住まいの市区町村名＋空き家 補助金」で検索してみるのがおすすめです。申請期間や予算上限での締切があるため、見逃さず早めにチェックしましょう！

2025年11月時点の情報です。最新情報は各自治体の公式HPを確認してください。

空き家の片付けは、買取業者を上手に活用しよう

空き家の片付けには思った以上に時間や体力、そして費用がかかります。不用品回収や生前・遺品整理専門業者に依頼するとスピーディですが、価値のある品も流れ作業的に処分されるというケースも。

できれば仕分けまでは自力で行い、不用品は買取業者にしっかり査定してもらうのがおすすめです！出張買取専門サービスの『買いクル』なら、片付けの負担を減らしながら、不要なものをお得に手放せますよ。

上手に活用して、空き家を効率的にすっきりさせましょう！

空き家の片付け・買取に関するQ&A

空き家売却にかかる費用にはどんなものがある？

空き家を売却する際には、さまざまな“売るための費用”が発生します。代表的なものは以下の通りです。

• 仲介手数料
  不動産会社に売却を依頼し、売買契約が成立した際に支払う成功報酬。例えば売却価格が400万円を超える場合、上限額は「売却価格×3%＋6万円＋消費税」と定められています。

• 登記・抵当権抹消費用
  相続で取得した不動産だったり、住宅ローンの抵当権が残っていたりする場合、所有権移転登記や抵当権抹消登記のために実費が必要になります。

• 解体費用
  一般的な木造住宅で3～5万円/1坪程度が目安。そのほか家財道具の処分や清掃が大規模になると、100万円以上と高額になる場合も。

• 譲渡所得税（所得税・住民税）
  売却して利益（譲渡所得）が出た場合、取得費・譲渡費用を差し引いた金額に対して課税。売却益のある場合は確定申告も必要です。

売却して残るお金だけを見ずに、このような出費も事前に把握しておくことで、手元に残る額を正確に想定できます。

一軒家の空き家整理の費用はどのくらい？

一軒家の空き家整理にかかる費用は、どんな方法で進めるかによっても変わります。たとえば遺品・生前整理の専門業者に家財道具の整理を依頼した際の目安は以下の通り。

【遺品・生前整理の専門業者に依頼した場合】

「費用を抑えたい」という方は、なるべく自力で進めると節約になります。しかし時間や手間、労力のコストが高くなるため、ある程度までは自力で、不用品の処分は買取業者を使うといった使い分けがおすすめです。

上記金額はあくまで参考です。実際の金額は、サービスの料金体系や状況により大きく変動します。

フリマ・ネットオークションは空き家の片付けで使える？

フリマアプリやネットオークションは、不用品を自分のペースで売れる便利な手段です。ただし空き家の家財整理として利用する際は、次の点に注意が必要です。

• 出品・梱包・発送・購入者対応など、手間がかなり発生する

• 家一軒分の大量・大型の家財には向かないことが多い

• 売れるかどうか価格が読みにくく、売れずにもて余すリスクあり

出品可能な物品が限定的、または数量が少ない場合には有効な手段ですが、片付け量が大きい場合には別の整理・買取サービスも併用するのがおすすめです。

空き家が売れない場合はどうしたらいい？

空き家が売れないときには、以下の対応を検討しましょう。

• リフォーム / 更地にしてから売る

  老朽化や劣化が進んで売れない場合は、買い手の需要を見込んでリフォームしてきれいにしたり、新築が建てられるよう更地にするのも1つ。
  ただし更地にすると固定資産税が上がるため、判断は慎重に。

• 相続放棄を検討する
  相続した空き家が負債・維持費を抱えている場合、法的に相続を放棄することでリスクを限定できます。

• 空き家バンクに登録する
  自治体や地域の「空き家バンク制度」に登録して、移住希望者や事業活用者へ紹介してもらう道があります。

売却だけに固執せず、選択肢を広げて判断すると、将来的に負担を軽減できる可能性があります。