空き家片付け業者の費用と選び方！費用相場やメリット・デメリットを解説

空き家の整理では、上手に業者を利用するのがおすすめ！本記事では、空き家の片付けを業者に依頼する場合の費用相場や、失敗しない選び方のポイントを解説します。また、自力整理との違いや、不要品買取を活用した節約方法もチェックしてみてください。

空き家の片付けは業者と自力どっちがいい？判断のポイント

空き家の片付けでは、「自力で対応できるのか」「業者に任せるべきか」で迷う方が多いものです。家の状態や不用品の量、作業に割ける時間や人手によって、最適な方法は異なります。

どちらを選ぶかは、それぞれの特徴を知り、どちらが自分にあっているかを見極めることが大切。ここでは、空き家の片付けを「自力で行う場合」と「業者に依頼する場合」に分けて解説します。

自分で対応してもよいケース

空き家の片付けを、自力でもいいケースは「時間や人手に余裕がある場合」が挙げられます。

＼こんな場合は自力がおすすめ／

• 空き家の片付けに十分な時間と人手が確保できる場合

• 費用を抑えたい場合

• 家の状態がよく、荷物の量がそれほど多くないケース

• 思い出の品を一つひとつ確認しながら整理したいとき

ただし、自治体によって粗大ごみの出し方や回収ルールが異なるため、不用品の処分方法には注意が必要です。また、大型家具の搬出や分別作業には想像以上の労力がかかるため、無理のないスケジュールを立てて進めましょう。

業者に依頼したほうがよいケース

空き家の片付けを、業者に依頼したほうがいいケースは「大量の荷物や遠方の空き家の場合」が挙げられます。

＼こんな場合は業者利用がおすすめ／

• 家の中に大量の家財やゴミが残っている

• 遠方に住んでいて頻繁に通えない場合

• お金がかかってもいいので、とにかく手間をかけたくない

• 急いでいる

• 空き家の老朽化が進んでおり、入室が危険

上記のような場合には、業者に依頼するのが現実的。専門業者であれば、仕分けから搬出、廃棄までを一括で行ってくれるため、短期間で家をすっきり片付けられます。

業者へ依頼するとなると費用はかかりますが、時間・労力・精神的な負担を大きく減らせるのがメリットです。

さらに、不用品を買取業者に売却してから片付け業者を利用すれば、トータルの費用をおさえられる場合もあります。

空き家の片付け業者はどこに依頼する？サービスの特徴と料金相場比較

空き家の片付けといっても、業者にはさまざまな種類があります。「不用品を一気に処分したい」「買取もしてほしい」「清掃まで任せたい」など、目的によって最適な業者は異なります。

【空き家片付けで活用できる業者の種類】

• 空き家の片付け専門業者：プロの手で原状回復！

• 不用品回収業者：大量のゴミや家具を一括処分！

• 買取業者：不用品を現金化できるのが魅力！

• 遺品整理業者：思い出の品を丁寧に扱いたい！

• 清掃専門業者：空き家を衛生的にリセットできる！

• 便利屋：部分的な片付けや人手がほしいときに！

• 解体業者：空き家の解体まで済ませられる！

ここでは代表的な業者タイプと、それぞれの特徴をチェックしていきましょう！

空き家の片付け専門業者

空き家片付け業者は、空き家に残った家財や生活用品を整理・処分し、家をすっきり整えてくれる専門サービスです。

＼ポイント／

• プロの手で原状回復！大規模な片付けや、ゴミ屋敷のような状態の物件にも対応！

• 消臭や害虫駆除、簡易清掃といったオプションに対応可能な場合も

• 空き家の売却・再活用を見据えて原状回復したい人におすすめ

【料金相場】

上記金額はあくまで参考です。実際の買取金額は、製品の製造年やモデル、状態、市場需要により大きく変動します。

空き家片付け専門業者の費用は部屋の広さや荷物の量、作業内容によって大きく異なります。消臭や害虫駆除、簡易清掃といったオプションを用意している業者もあるため、見積もり時に対応範囲を確認しておきましょう。

不用品回収業者

不用品回収業者は、家具や家電、生活雑貨などをまとめて引き取り、処分してもらえるサービスです。

＼ポイント／

• 大量のゴミや家具を一括処分！

• 不用品の搬出・運搬・処分をまるごと任せられる

• 荷物の量が多い一軒家でも、まとめて物を回収してもらえるためスピーディー

• 空き家を短期間で片付けたい人向け

• 料金相場：1万円〜5万円（物量により変動）

ただし、自治体へのゴミ出しとは異なり、費用は基本的に有料かつ高額な傾向です。

料金体系が不明瞭な業者や、作業後に高額請求をする悪質業者も存在するため、見積りの段階で「追加料金の有無」や「処分費用の内訳」をしっかり確認し、口コミや実績のある信頼できる業者を選びましょう。

▶︎関連記事：悪徳な不用品回収業者が危険！高額請求の手口や怪しい/信頼できる業者の見極め方

買取業者

家電や家具、骨董品など、まだ使えそうなアイテムが残っている場合は、買取業者への依頼がおすすめです。買取業者によっては、壊れたものでも部品取りやコレクター需要で買取ってくれる場合もあります。

＼ポイント／

• 不用品を現金化できるのが魅力！

• 処分費用がかからない上、買取金額がもらえる

• ものによっては、思わぬ高額査定になることも

• 出張買取を利用すれば、手間もなく簡単

• 料金相場：買取金額がもらえる

さらに、出張買取を利用すれば、自宅にいながら査定から売上金の受け取りまで完結できます。重い家具や家電を運ぶ手間がないため、まとめて不用品を整理したい人にも便利です。

遺品整理業者

故人が残した品を整理する場合は、専門の遺品整理業者に依頼する手段もあります。

＼ポイント／

• 思い出の品を丁寧に扱いたい！という人に

• 供養・処分・清掃まで一貫対応してくれる

• 法律に基づいたアドバイスをくれるサービスが提供される場合もあり、親族で遺品を分け合う場合などにも便利

• 最近はオンライン見積りや出張相談を行う業者も増えており、時間をかけずにスムーズに依頼しやすい

• 料金相場：3万円〜30万円（依頼するサービス範囲や部屋の広さ、物量による）

感情面への配慮が求められる作業でもあるため、遺品整理士など専門資格をもつスタッフが在籍している業者を選ぶとよいでしょう。

清掃専門業者

長い間空き家だった建物は、ホコリやカビ、害虫の発生などで想像以上に傷んでいることも。空き家を賃貸活用する場合や、メンテナンスして買い手への印象をよくしたい場合には、清掃専門業者を利用するといいでしょう。

＼ポイント／

• 空き家を衛生的にリセットできる！

• ハウスクリーニング・除菌・脱臭作業など、清掃を一括に頼める

• ゴミ屋敷化している場合、悪臭が気になるケースにも◎

• 料金相場：3万円〜15万円（間取りや汚れの程度による）

費用は広さや汚れの度合いで変わるため、事前に現地見積りを取ってから依頼しましょう。

便利屋

「一部の部屋だけ整理したい」「重い家具を動かしたい」など、部分的・小規模な片付けや人手がほしいときには、便利屋を利用するのもひとつの手。

＼ポイント／

• 部分的な片付けや人手がほしいときに！

• 掃除や荷物の運搬、庭の手入れなど、柔軟に対応してもらえる

• 料金も比較的リーズナブル

• 短時間の依頼でも気軽に相談可能

• 料金相場：1万円〜15万円以上（依頼内容による）

ただし、廃棄物処理の許可をもたない便利屋はゴミの運搬ができないため、処分が必要な場合は別途回収業者の利用が必要になります。

解体業者

片付けだけでなく空き家の解体までまとめて済ませたい人には、解体業者の利用がおすすめです。解体後の整地や土地活用まで対応してくれる業者も多く、空き家を手放す準備や再建築を検討している人に適しています。

＼ポイント／

• 空き家の解体まで済ませられる！

• 空き家の片付けと建物の解体を効率的に進められる

• 解体後の整地や廃材処分まで対応してもらえる

• 料金相場：25万円～700万円以上（建物の坪数や、建物の構造による）

費用は建物の構造によって異なり大きく異なります。見積もり時には廃材処分費や整地費用が含まれているかも必ず確認しましょう。

空き家所持者に朗報！片付け・管理に『買いクル』『アキクル』がおトクで便利

空き家の片付けにおける不用品処分には出張買取の『買いクル』、さらに空き家の管理・売却にお悩みのある方には『アキクル』がおすすめです！

どちらも、出張買取チェーン『買いクル』の運営母体「株式会社RC」によるサービスです。

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空き家の片付け業者の選び方！失敗しないコツ

空き家の片付けは業者に依頼するのが効率的です。ただし、業者によって料金や対応範囲、信頼性には大きな差があります。そこで、失敗しないための空き家の片付け業者の選び方を紹介します。

相見積もりをとって比較する

とくに遺品整理業者・清掃専門業者・便利屋・不用品回収業者など、費用のかかる業者を依頼する場合、1社からの見積りだけで判断するのはリスクがあります。

最低でも3社程度から見積りを取り、金額とサービス内容を比較するのがおすすめです。

＼チェックポイント／

• 「口頭だけの見積り」や「極端に安い提示」をする業者は、後から請求トラブルにつながるおそれがあるので注意

• 見積り書に、作業の内訳や追加料金の条件が明記されているかを確認

専門知識をもつスタッフがいる業者を選ぶ

空き家には、故人の思い出の品や遺品が残っていることも少なくありません。そのような場合は、遺品整理士の資格や専門的な知識をもつスタッフが在籍している業者を選ぶといいでしょう。

専門スタッフであれば、法令に沿った処分方法や適切な仕分けの知識を備えているので作業もスムーズに進みます。また、事前のヒアリングや相談にしっかり時間をかけてくれる業者であれば、作業後の満足度も高くなる傾向があります。

必要な許可を取得しているかチェック

空き家の片付けに限らず、不用品の回収や買取などを行う際には行政の許可が必要です。主な許可には、以下のようなものがあります。

• 一般廃棄物収集運搬業許可：不用品を「ゴミ」として処分する場合に必要な許可

• 古物商許可：不用品の中古買取・販売をするための許可

必要な資格がないまま営業している空き家の片付け業者に依頼すると、不法投棄や法令違反のトラブルに発展する恐れがあります。見積りや契約前に、許可番号が正式に掲載されているかを必ず確認しましょう。

▶︎関連記事：不用品回収業者が危険！？悪徳/優良の見分け方・特徴は？怪しい訪問に要注意

口コミや実績を確認する

空き家の片付け業者に実際に依頼した人の口コミや、過去の実績は業者選びの大きな判断材料になります。公式サイトや口コミサイトで、対応の丁寧さ、スピード感、料金の妥当性などを確認しておきましょう。

経験豊富な業者であれば、作業前の説明が丁寧で、トラブル防止のための案内もしっかりしています。

「買取」を活用して費用を節約する

空き家片付け費用をおさえたい場合は、買取業者を利用するのがおすすめです！

買取可能なものを現金化することで、その分空き家片付けにかかるトータルコストを抑えられるでしょう。

＼おすすめ！／

出張買取業者なら、空き家や自宅にいながら査定から引き取り、入金まで完結できるため、忙しい人にも便利！空き家整理の手間と費用を同時に減らせます。

▶関連記事：【引越しの不用品処分】買取依頼がおトク！無料・有料の方法や売却相場を解説

空き家の片付けを業者に依頼するメリット・デメリット

空き家の片付け業者に依頼することで得られる利便性は大きい一方で、コストや業者選びには注意が必要です。空き家片付け業者を利用する際のメリットとデメリットを確認しましょう！

メリット

空き家の片付けを専門業者に任せることで、時間・労力の両面で大きな負担を減らせます。代表的なメリットは以下のとおりです。

• 短期間で片付けが完了する

• 重い家具や家電の運び出しを任せられる

• 分別・処分を法令に沿って行ってくれる

• 遺品整理や特殊清掃にも対応可能

• 買取サービスで費用を軽減できることもある

プロの手によって効率的かつ安全に作業が進むため、遠方に住んでいて現地作業が難しい人や、売却・解体を控えているケースにもおすすめです。

対応してもらえるサービスの内容は、どの種類の業者を選ぶかや業者個別によります。

デメリット

一方で、コスト面や業者選びには注意が必要です。依頼前に知っておきたいデメリットはこちらです。

• 費用が発生する（※買取業者の利用は、多くの場合無料）

• 悪質業者とのトラブルリスクがある

• 作業スケジュールを自由に調整しにくい

• 思い出の品を自分で確認できない場合もある

安心して任せるためには、複数社で見積りを取り、料金体系やサービス内容を比較することが大切です。口コミや実績を確認し、丁寧な説明をしてくれる業者を選びましょう。

【Q&A】空き家の片付け業者に関するよくある質問

亡くなった人の物は処分すべき？

A. 故人の所有物は、残しておくと心の整理が進みにくく、遺族間トラブルの原因になることがあります。また、空き家の管理負担も考慮すると、必要に応じて処分を検討するのが望ましいでしょう。

以下の記事も参考にしてみてください。

▶︎関連記事：自分で行う遺品整理の進め方！捨ててはいけないものまとめ【体験談あり】

実家の片付けに100万円かかる？

A. 実家の片付け費用は、家の広さや荷物の量、作業内容によって大きく変わります。1Kや1DKの小規模な空き家なら数万円〜10万円前後、2LDK〜3LDKで10万〜50万円程度、4LDK以上の大型の家では20万～60万円前後を相場として考えておくといいでしょう。

空き家の片付け業者は賢く活用するのがポイント！

空き家の片付けは、時間も労力もかかる大仕事。無理をして自力で行うよりも、空き家片付け業者を上手に活用することで、効率よく安心して整理が進められます。

また、不要品の買取サービスを組み合わせるなど、工夫次第で費用をおさえることも可能です！空き家の状態や目的にあわせて、最適な方法で片付けを進めましょう。